Combien de temps entre l'estimation gratuite et mes premiers revenus locatifs ?

Cela dépend principalement du **type de location** et de la **période de l'année**. **⚡ LOCATION COURTE DURÉE (Conciergerie Airbnb)** Tout peut aller **très vite** une fois le bien en ligne ! **Timeline typique** : - **J0** : Estimation gratuite (formulaire en ligne ou appel) - **J1-2** : Audit sur place + validation formule - **J3-7** : Mise en conformité (photos pro, annonces, équipements) - **J8-14** : Publication sur Airbnb + Booking + Abritel - **J15+** : **Premières réservations** **Délai moyen** : **{{kpis.delaiPremiersRevenus.courtTerme}}** après publication Les premières réservations peuvent arriver **dès le lendemain** de la mise en ligne, surtout si : ✅ Bien situé en zone touristique ({{geographie.villesPrincipales}}) ✅ Photos professionnelles de qualité ✅ Annonce optimisée SEO ✅ Haute saison (avril-octobre en Alsace) **Record client** : Première réservation dans les **24h** suivant la publication ! --- **🏘️ LOCATION LONGUE DURÉE (Gestion Locative)** Les délais varient selon la **saison** : **Périodes de forte demande** (délai réduit) : - **Juillet-Août** (saison estivale) : 5-15 jours - **Décembre-Janvier** (nouvelle année) : 7-20 jours - **Rentrée scolaire** (septembre) : 10-20 jours **Périodes normales** : - Avril-Mai, Octobre-Novembre : 20-30 jours **Périodes calmes** : - Février-Mars, Juin : jusqu'à **45 jours** **Délai moyen global** : **{{kpis.delaiPremiersRevenus.longTerme}}** --- **💡 Dans tous les cas** : Nous mettons tout en œuvre pour que votre bien génère ses premiers revenus **le plus rapidement possible**, sans compromis sur la qualité du profil locataire ou voyageur. **Taux d'occupation moyen** : - Courte durée : {{tauxOccupationMoyenCourteDuree}} - Longue durée : {{tauxOccupationMoyenLongueDuree}} **Engagement** : Réponse sous {{delais.reponseContact}} à toutes vos questions pendant la période de mise en location. [Découvrez nos services]({{listPages.nosServices}})

Dois-je obligatoirement être présent lors de l'audit du bien (Étape 2) ?

### 🔑 Dois-je être présent lors de l’audit du bien ? **Non, ce n’est pas obligatoire**, mais c’est conseillé pour une meilleure vision du projet. **👥 Si vous êtes présent :** Échange direct sur stratégie, fiscalité et objectifs. Validation immédiate et relation de confiance. Durée : ~45 min sur place. **🔍 Si vous ne l’êtes pas :** Audit complet avec photos, estimation et recommandations envoyées sous {{delais.auditPersonnalise}}. Possibilité de remise des clés via boîte sécurisée. Zone : {{geographie.villesPrincipales}} (+{{geographie.rayonIntervention}}). **Présence recommandée** pour un premier audit, optionnelle ensuite. [Réserver mon audit gratuit]({{listPages.contact}})

Que se passe-t-il si je veux arrêter le service en cours de collaboration ?

### 🔓 Que se passe-t-il si je veux arrêter le service ? Aucun engagement : vous pouvez **arrêter quand vous le souhaitez**, sans frais. **📋 Modalités :** - Préavis de 30 jours. - Zéro pénalité. - Clôture propre des réservations ou bail en cours. - Transfert complet des accès (Airbnb, dossiers, rapports). **📊 Nos chiffres :** - {{kpis.tauxSatisfaction}} % de satisfaction. - Durée moyenne collaboration : 2,5 ans. - Principales raisons d’arrêt : vente ou usage personnel. Vous restez libre à chaque étape, avec un accompagnement humain jusqu’à la fin. [Contacter mon gestionnaire]({{listPages.contact}})

Y a-t-il des frais cachés ou des frais d'activation que je dois connaître ?

### 💸 Y a-t-il des frais cachés ou d’activation ? **Aucun frais caché, jamais.** Tout est communiqué avant signature. **⚡ Conciergerie Airbnb :** - Commission {{tarification.conciergerie.fourchette}}. - Aucun abonnement mensuel. - Frais d’installation uniques {{tarification.conciergerie.coutInital}} (photos, annonces, setup, serrure connectée). **🏘️ Gestion locative :** - Frais de gestion {{tarification.gestionLocative.label}}. - Frais d’entrée {{tarification.gestionLocative.coutInital}} (uniquement si bail signé). - Aucun frais de visite, reporting ou résiliation. Un devis détaillé est remis dès l’audit. **Zéro surprise, transparence totale.** [Voir nos tarifs complets]({{listPages.nosServices}}#tarifs)

Quelle est la différence concrète entre conciergerie Airbnb et gestion locative classique ?

**Conciergerie Airbnb** = revenus maximisés et flexibilité totale. Nous gérons les séjours courts comme un hôtel : annonces, ménage, linge, voyageurs. **Gestion locative classique** = stabilité et tranquillité. Bail 1 à 3 ans, loyers réguliers, moins de rotation. Notre force ? Vous pouvez **combiner les deux** selon la saison et le potentiel de votre bien. [⚖️ Comparer les deux modèles]({{listPages.commentCaMarche}})

Comment savoir quelle formule (Essentiel, Premium, Excellence) est la meilleure pour mon bien ?

Lors de votre **audit personnalisé gratuit** (Étape 2), votre gestionnaire dédié analysera **3 dimensions** pour vous recommander la formule optimale. **📊 ANALYSE APPROFONDIE EN 3 AXES** **1️⃣ ANALYSE DU BIEN** **Caractéristiques** : - Type (studio, T2, T3, maison) - Surface et configuration - État général et équipements - Emplacement ({{geographie.villesPrincipales}}, zone touristique/résidentielle) **Potentiel** : - Revenus estimés en courte durée (conciergerie) - Revenus estimés en longue durée (gestion locative) - ROI comparé entre les deux options --- **2️⃣ ANALYSE DE VOTRE SITUATION** **Objectifs financiers** : - Revenus maximisés → Conciergerie Airbnb - Stabilité et prévisibilité → Gestion locative **Disponibilité du bien** : - Résidence secondaire rarement occupée → Conciergerie - Bien dédié 100% locatif → Les deux options possibles **Besoin de flexibilité** : - Usage personnel ponctuel (vacances, famille) → Conciergerie - Pas d'usage prévu → Gestion locative ou conciergerie **Horizon de détention** : - Court terme (1-3 ans) → Conciergerie (rentabilité rapide) - Long terme (5+ ans) → Les deux options viables --- **3️⃣ RECOMMANDATION PERSONNALISÉE** Après analyse, votre gestionnaire vous propose : **Option A : Conciergerie Airbnb** - Formule recommandée (Essentiel, Premium, Excellence) - Estimation revenus nets annuels - Taux d'occupation estimé (basé sur biens similaires) - Retour sur investissement (ROI) **Option B : Gestion Locative** - Formule recommandée (Essentiel, Sérénité, Premium) - Estimation loyer mensuel optimal - Taux d'occupation estimé - Garanties incluses **Option C : Stratégie Hybride** - Mix haute saison (Airbnb) + hors-saison (bail meublé) - Estimation revenus combinés - Planning annuel optimisé --- **💡 EN RÈGLE GÉNÉRALE** **Conciergerie Airbnb convient si** : ✅ Résidence secondaire ou bien rarement occupé ✅ Zone touristique (centre-ville {{geographie.villesPrincipales}}, Route des Vins) ✅ Objectif : revenus maximisés (+{{kpis.augmentationRevenusCourtTerme}} vs location classique) ✅ Flexibilité : vous bloquez des dates pour usage personnel **Gestion Locative convient si** : ✅ Recherche de stabilité et prévisibilité ✅ Revenus récurrents garantis tous les mois ✅ Moins de rotation (1 seul locataire par an) ✅ Gestion administrative simplifiée --- **🔄 ÉVOLUTION POSSIBLE** **{{kpis.transformationLongVersCourt}}% de nos clients** en gestion locative basculent ensuite en conciergerie après avoir vu les revenus potentiels. **Changement de formule** : Possible avec préavis 2 mois, sans frais. --- **📞 NEXT STEP** **Audit personnalisé gratuit** : - Durée : 45-60 min - Sur place à {{geographie.villesPrincipales}} (rayon {{geographie.rayonIntervention}}) - Réponse sous {{delais.reponseContact}} - Devis détaillé et simulation revenus fournis sous {{delais.auditPersonnalise}} **Vous décidez, nous vous guidons.** [Voir nos formules]({{listPages.nosServices}})

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Formulaire rapide : 5 questions essentielles
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Zéro engagement : Aucune inscription, résultats immédiats

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État du bien, localisation précise à Mulhouse, Colmar et Saint-Louis, potentiel réel
Stratégie sur-mesure
Pricing optimal, type de clientèle cible, saisonnalité alsacienne
Réponses à vos questions
Fiscalité, réglementation, assurances, tout est clarifié

Transparence totale à chaque étape.

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Geoffray

Gestionnaire expert

+4 ans gestion locative Alsace

Expert du marché alsacien

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Votre bien est prêt à générer des revenus optimaux. Vous n'avez plus qu'à profiter des paiements réguliers.

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Si inclus dans votre formule : shooting photo professionnel par un expert local. Retouches et mise en ligne sous 48h. En moyenne +40% de réservations ou candidatures de qualité.

Gestion 100% clé en main

Gestion quotidienne adaptée à votre formule (courte ou longue durée)
Communication avec voyageurs ou locataires 24/7
Entrées et sorties professionnelles (check-in ou états des lieux)
Entretien, ménage et maintenance planifiés
Gestion des imprévus et support technique

Paiements réguliers garantis

Virements automatiques selon votre mode de gestion (mensuels ou à chaque réservation). Reporting transparent via dashboard ou rapport mensuel par email.

📊 Taux de paiement à l'heure : 98% (données 2024)

Estimation en 2 min • Sans engagement • Résultats instantanés

Préférez discuter de vive voix ?

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Deux services, un même objectif

Quelle formule vous correspond ?

Selon votre situation et vos objectifs, nous vous proposons deux modes de gestion adaptés. Les trois étapes restent identiques, seule la stratégie change.

Conciergerie Airbnb

Pour revenus élevés et flexibilité maximale

Durée

Courte durée (nuits, semaines)

Tarification

Commission sur revenus uniquement (pas de frais fixes)

Services inclus

Gestion 100% des réservations (Airbnb, Booking.com, etc.)
Check-in/check-out automatisés ou en personne
Ménage professionnel après chaque départ
Communication voyageurs 24/7 (messages, urgences)
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Dynamic pricing intelligent pour maximiser revenus

Idéal pour

Résidences secondaires peu occupées
Investisseurs recherchant rentabilité maximale
Propriétaires absents ou à distance
Biens bien situés (centres-villes, zones touristiques)

Estimation gratuite en 2 minutes • Sans engagement

Comparaison rapide

Aperçu simplifié des deux formules

Critère	Conciergerie	Gestion Locative
Durée location	Courte	Longue
Frais fixes mensuels	Non	Oui
Commission	Oui (sur revenus)	Non
Check-in/out fréquents	Oui	Ponctuel
Stabilité revenus	Variable	Fixe

Comparer en détail sur notre page services

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Estimation gratuite • 2 minutes • Sans engagement

"J'ai hésité 3 semaines avant de me lancer. Aujourd'hui, je regrette juste de ne pas avoir commencé plus tôt !"

Marie L.

Propriétaire à Colmar • +2 100€/mois

Prêt à démarrer ?

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Toujours des questions ? Contactez-nous ou appelez-nous directement.

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Dois-je obligatoirement être présent lors de l'audit du bien (Étape 2) ?

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