Combien de temps entre l'estimation gratuite et mes premiers revenus locatifs ?

Cela dépend surtout du type de location et de la période de l'année. ⚡ LOCATION COURTE DURÉE (Conciergerie Airbnb). Les étapes : Estimation gratuite (formulaire en ligne ou appel). Audit sur place et choix de la formule. Mise en place : annonce, équipements, accès (photos professionnelles en prestation séparée, sur devis). Publication sur Airbnb, Booking.com et Abritel. Premières réservations. Le délai avant la première réservation dépend notamment de : ✅ L'emplacement du bien. ✅ La qualité des photos et de l'annonce. ✅ La saison et les événements locaux. 🏘️ LOCATION LONGUE DURÉE (Gestion Locative). Le délai pour trouver un locataire dépend du loyer demandé, de l'état du bien et de la période de l'année : la demande varie au fil des mois. 💡 Pendant la mise en location, nous restons joignables tous les jours, de 8 h à 1 h du matin. Découvrez nos services

Dois-je obligatoirement être présent lors de l'audit du bien (Étape 2) ?

Non, ce n'est pas obligatoire, mais c'est conseillé pour un premier audit. 👥 Si vous êtes présent : Nous échangeons directement sur votre projet, vos objectifs et vos contraintes. 🔍 Si vous ne l'êtes pas : Nous visitons le bien, puis nous vous envoyons nos constats, l'estimation et nos recommandations. Les clés peuvent être remises par une boîte à clés sécurisée. Zone proposée : Mulhouse, Colmar et Saint-Louis, dans un rayon d'environ 30 km. Réserver mon audit gratuit

Que se passe-t-il si je veux arrêter le service en cours de collaboration ?

Vous pouvez arrêter le service. Conditions de résiliation précisées au contrat. 📋 Modalités : Préavis et éventuels frais : précisés au contrat. Conciergerie : les réservations confirmées dont l'arrivée a lieu avant la fin du contrat sont honorées. Gestion locative : le bail en cours se poursuit avec vous. Restitution des clés et des accès, et relevé de clôture des opérations en cours. Nous contacter

Y a-t-il des frais cachés ou des frais d'activation que je dois connaître ?

Non. Tous nos honoraires et frais figurent dans le devis et dans le contrat, avant signature. ⚡ Conciergerie Airbnb : Honoraires selon la formule choisie : Essentiel 18 % HT, soit 21,6 % TTC, Premium 20 % HT, soit 24 % TTC, Excellence à partir de 23 % HT, soit à partir de 27,6 % TTC. Aucun abonnement mensuel. Mise en service : 490 € TTC, payée une seule fois (matériel et photos non inclus). Frais de ménage : forfait par réservation, fixé dans le contrat. 🏘️ Gestion locative : Honoraires de gestion selon la formule choisie : Essentielle 6 % HT, soit 7,2 % TTC, Sérénité 8 % HT, soit 9,6 % TTC, Premium 10 % HT, soit 12 % TTC du loyer hors charges. Honoraires de mise en location précisés dans le devis. Garantie loyers impayés en option, conditions et tarif précisés sur devis. Conditions de résiliation précisées au contrat. Un devis détaillé vous est remis après l'audit. Tarifs conciergerie. Tarifs gestion locative

Quelle est la différence concrète entre conciergerie Airbnb et gestion locative classique ?

Conciergerie Airbnb = location courte durée, revenus variables selon la saison. Nous gérons les séjours des voyageurs : annonces, réservations, accueil, ménage et linge. Gestion locative classique = location longue durée, loyer mensuel. Bail d'un an en meublé ou de trois ans en vide, moins de changements de locataire. Vous pouvez aussi combiner les deux selon la saison et le potentiel de votre bien. ⚖️ Comparer les deux modèles

Comment savoir quelle formule de conciergerie ou de gestion locative choisir pour mon bien ?

Lors de votre audit personnalisé gratuit (Étape 2), nous analysons trois points avec vous pour vous recommander une formule. 1️⃣ VOTRE BIEN. Type (studio, T2, T3, maison). Surface et configuration. État général et équipements. Emplacement (Mulhouse, Colmar et Saint-Louis, zone touristique ou résidentielle). Revenus estimés en courte durée et en longue durée. 2️⃣ VOTRE SITUATION. Objectifs : Revenus plus élevés mais variables → Conciergerie Airbnb. Revenus réguliers → Gestion locative. Usage du bien : Résidence secondaire rarement occupée → Conciergerie. Usage personnel ponctuel (vacances, famille) → Conciergerie. Bien dédié à la location → Les deux options sont possibles. 3️⃣ NOTRE RECOMMANDATION. Après l'audit, nous vous remettons : une estimation de vos revenus en conciergerie et en gestion locative ; la formule que nous recommandons : Essentiel, Premium ou Excellence en conciergerie ; Essentielle, Sérénité ou Premium en gestion locative ; si elle est pertinente, une stratégie hybride (courte durée en haute saison, bail mobilité sur une période plus calme) ; les options possibles, dont la garantie loyers impayés, sur devis ; un devis détaillé. 🔄 ÉVOLUTION POSSIBLE. Vous pouvez passer de la gestion locative à la conciergerie, ou inversement. Changement de formule : possible, conditions précisées au contrat. 📞 PROCHAINE ÉTAPE. Audit gratuit sur place à Mulhouse, Colmar et Saint-Louis (rayon d'environ 30 km). De 8 h à 1 h du matin, 7 jours sur 7. Voir nos formules

Chargement...

Une méthode en étapes claires

Comment ça marche ?
Notre méthode en 3 étapes

Transparent, simple, efficace. Découvrez exactement comment nous transformons votre bien en source de revenus optimale. De l'estimation gratuite à vos premiers paiements, tout est expliqué.

2 minutes • Sans engagement • Résultats instantanés

Étape 1 • 2 minutes chrono

Votre estimation personnalisée en 2 minutes

Notre simulateur intelligent analyse votre bien en temps réel pour vous fournir une projection précise de vos revenus potentiels, quelle que soit la formule choisie.

Ce que vous obtenez :

Formulaire rapide : 5 questions essentielles
Analyse marché local : Comparaison avec biens similaires
Fourchette indicative : montants nets estimés, avec le détail des déductions
Zéro engagement : Aucune inscription, résultats immédiats

Simulateur intelligent

Résultats en 2 minutes chrono

5 questions simples
Analyse marché local instantanée
Fourchette indicative détaillée
Zéro engagement, résultats immédiats

✓ Sans inscription • ✓ Instantané

Étape 2

Rencontre avec votre gestionnaire dédié

Un expert local vous contacte rapidement pour valider ensemble la meilleure stratégie pour votre bien et votre situation.

Ce qui se passe lors de l'échange

Analyse personnalisée
État du bien, localisation précise à Mulhouse, Colmar et Saint-Louis, potentiel réel
Stratégie sur-mesure
Pricing optimal, type de clientèle cible, saisonnalité alsacienne
Réponses à vos questions
Fiscalité, réglementation, assurances, tout est clarifié

Transparence totale à chaque étape.

Vous validez le pricing

Vous validez les annonces

Vous validez les équipements

Vous validez le lancement

Votre référent local

Jeff

Votre interlocuteur

Basé à Mulhouse

Accompagnement personnalisé

Disponible et réactif

Prêt à discuter de votre projet ?

Planifiez un échange de 30 minutes avec votre gestionnaire dédié

Échange sans engagement • 30 min • Par téléphone ou visio

Besoin de parler à un expert maintenant ?

06 21 47 19 22ouEnvoyez un email

Étape 3

Lancement et premiers revenus

Votre bien est prêt à générer des revenus optimaux. Vous n'avez plus qu'à profiter des paiements réguliers.

Création de votre stratégie locative

Rédaction professionnelle et optimisation SEO locale pour maximiser votre visibilité. Mise en ligne sur les plateformes adaptées à votre service (courte ou longue durée).

Valorisation visuelle de votre bien

Nous vous conseillons sur la mise en valeur de votre logement. Photos professionnelles : prestation séparée, sur devis.

Une gestion déléguée

Gestion quotidienne adaptée à votre formule (courte ou longue durée)
Communication avec voyageurs ou locataires ; en courte durée, réponses assistées par IA validées par Jeff avant envoi
Entrées et sorties professionnelles (check-in ou états des lieux)
Ménage et entretien ; maintenance courante en gestion locative et, en conciergerie, en formules Premium et Excellence
Gestion des imprévus et support technique

Revenus et relevés

Virements automatiques selon votre mode de gestion (mensuels ou à chaque réservation). Relevé ou rapport de gérance mensuel envoyé par e-mail.

Estimation en 2 min • Sans engagement • Résultats instantanés

Préférez discuter de vive voix ?

06 21 47 19 22

Deux services, un même objectif

Quelle formule vous correspond ?

Selon votre situation et vos objectifs, nous vous proposons deux modes de gestion adaptés. Les trois étapes restent identiques, seule la stratégie change.

Conciergerie Airbnb

Pour revenus élevés et flexibilité maximale

Durée

Courte durée (nuits, semaines)

Tarification

Formule Premium : 20 % HT (24 % TTC) des revenus des réservations, mise en service 490 € TTC (408,33 € HT)

Services inclus

Gestion des réservations (Airbnb, Booking.com, etc.)
Arrivées et départs organisés ; code propre au séjour dans les logements équipés
Ménage professionnel après chaque départ
Communication avec les voyageurs (messages, imprévus)
Annonces optimisées (photos professionnelles, prestation séparée, sur devis)
Tarification dynamique, au-dessus d’un prix plancher validé avec vous

Idéal pour

Résidences secondaires peu occupées
Investisseurs recherchant rentabilité maximale
Propriétaires absents ou à distance
Biens bien situés (centres-villes, zones touristiques)

Estimation gratuite en 2 minutes • Sans engagement

Comparaison rapide

Aperçu simplifié des deux formules

Critère	Conciergerie	Gestion Locative
Durée location	Courte	Longue
Honoraires	20 % HT des revenus (formule Premium)	6 % HT du loyer hors charges (formule Essentielle)
Arrivées et départs fréquents	Oui	Ponctuel
Stabilité revenus	Variable	Fixe

Comparer en détail sur notre page services

20 % HT

Conciergerie, formule Premium : honoraires sur les revenus des réservations

6 % HT

Gestion locative, formule Essentielle : honoraires sur le loyer hors charges

Estimer mes revenus

Estimation gratuite • 2 minutes • Sans engagement

Prêt à démarrer ?

Parlons de votre bien et de la formule qui lui convient.

Appeler Jeff · 06 21 47 19 22

Toujours des questions ? Contactez-nous ou demandez à être rappelé. De 8 h à 1 h du matin, 7 jours sur 7.

Chargement...

Une méthode en étapes claires

Comment ça marche ?
Notre méthode en 3 étapes

Transparent, simple, efficace. Découvrez exactement comment nous transformons votre bien en source de revenus optimale. De l'estimation gratuite à vos premiers paiements, tout est expliqué.

2 minutes • Sans engagement • Résultats instantanés

Étape 1 • 2 minutes chrono

Votre estimation personnalisée en 2 minutes

Notre simulateur intelligent analyse votre bien en temps réel pour vous fournir une projection précise de vos revenus potentiels, quelle que soit la formule choisie.

Ce que vous obtenez :

Formulaire rapide : 5 questions essentielles
Analyse marché local : Comparaison avec biens similaires
Fourchette indicative : montants nets estimés, avec le détail des déductions
Zéro engagement : Aucune inscription, résultats immédiats

Simulateur intelligent

Résultats en 2 minutes chrono

5 questions simples
Analyse marché local instantanée
Fourchette indicative détaillée
Zéro engagement, résultats immédiats

✓ Sans inscription • ✓ Instantané

Étape 2

Rencontre avec votre gestionnaire dédié

Un expert local vous contacte rapidement pour valider ensemble la meilleure stratégie pour votre bien et votre situation.

Ce qui se passe lors de l'échange

Analyse personnalisée
État du bien, localisation précise à Mulhouse, Colmar et Saint-Louis, potentiel réel
Stratégie sur-mesure
Pricing optimal, type de clientèle cible, saisonnalité alsacienne
Réponses à vos questions
Fiscalité, réglementation, assurances, tout est clarifié

Transparence totale à chaque étape.

Vous validez le pricing

Vous validez les annonces

Vous validez les équipements

Vous validez le lancement

Votre référent local

Jeff

Votre interlocuteur

Basé à Mulhouse

Accompagnement personnalisé

Disponible et réactif

Prêt à discuter de votre projet ?

Planifiez un échange de 30 minutes avec votre gestionnaire dédié

Échange sans engagement • 30 min • Par téléphone ou visio

Besoin de parler à un expert maintenant ?

06 21 47 19 22ouEnvoyez un email

Étape 3

Lancement et premiers revenus

Votre bien est prêt à générer des revenus optimaux. Vous n'avez plus qu'à profiter des paiements réguliers.

Création de votre stratégie locative

Rédaction professionnelle et optimisation SEO locale pour maximiser votre visibilité. Mise en ligne sur les plateformes adaptées à votre service (courte ou longue durée).

Valorisation visuelle de votre bien

Nous vous conseillons sur la mise en valeur de votre logement. Photos professionnelles : prestation séparée, sur devis.

Une gestion déléguée

Gestion quotidienne adaptée à votre formule (courte ou longue durée)
Communication avec voyageurs ou locataires ; en courte durée, réponses assistées par IA validées par Jeff avant envoi
Entrées et sorties professionnelles (check-in ou états des lieux)
Ménage et entretien ; maintenance courante en gestion locative et, en conciergerie, en formules Premium et Excellence
Gestion des imprévus et support technique

Revenus et relevés

Virements automatiques selon votre mode de gestion (mensuels ou à chaque réservation). Relevé ou rapport de gérance mensuel envoyé par e-mail.

Estimation en 2 min • Sans engagement • Résultats instantanés

Préférez discuter de vive voix ?

06 21 47 19 22

Deux services, un même objectif

Quelle formule vous correspond ?

Selon votre situation et vos objectifs, nous vous proposons deux modes de gestion adaptés. Les trois étapes restent identiques, seule la stratégie change.

Conciergerie Airbnb

Pour revenus élevés et flexibilité maximale

Durée

Courte durée (nuits, semaines)

Tarification

Formule Premium : 20 % HT (24 % TTC) des revenus des réservations, mise en service 490 € TTC (408,33 € HT)

Services inclus

Gestion des réservations (Airbnb, Booking.com, etc.)
Arrivées et départs organisés ; code propre au séjour dans les logements équipés
Ménage professionnel après chaque départ
Communication avec les voyageurs (messages, imprévus)
Annonces optimisées (photos professionnelles, prestation séparée, sur devis)
Tarification dynamique, au-dessus d’un prix plancher validé avec vous

Idéal pour

Résidences secondaires peu occupées
Investisseurs recherchant rentabilité maximale
Propriétaires absents ou à distance
Biens bien situés (centres-villes, zones touristiques)

Estimation gratuite en 2 minutes • Sans engagement

Comparaison rapide

Aperçu simplifié des deux formules

Critère	Conciergerie	Gestion Locative
Durée location	Courte	Longue
Honoraires	20 % HT des revenus (formule Premium)	6 % HT du loyer hors charges (formule Essentielle)
Arrivées et départs fréquents	Oui	Ponctuel
Stabilité revenus	Variable	Fixe

Comparer en détail sur notre page services

QUESTIONS & RÉPONSES

Questions fréquentes

Les réponses aux interrogations les plus courantes sur notre processus et nos formules

Une question spécifique sur votre situation ?

Posez votre question

20 % HT

Conciergerie, formule Premium : honoraires sur les revenus des réservations

6 % HT

Gestion locative, formule Essentielle : honoraires sur le loyer hors charges

Estimer mes revenus

Estimation gratuite • 2 minutes • Sans engagement

Prêt à démarrer ?

Parlons de votre bien et de la formule qui lui convient.

Appeler Jeff · 06 21 47 19 22

Toujours des questions ? Contactez-nous ou demandez à être rappelé. De 8 h à 1 h du matin, 7 jours sur 7.

Comment ça marche ?Notre méthode en 3 étapes

Votre estimation personnalisée en 2 minutes

Rencontre avec votre gestionnaire dédié

Ce qui se passe lors de l'échange

Prêt à discuter de votre projet ?

Lancement et premiers revenus

Création de votre stratégie locative

Valorisation visuelle de votre bien

Une gestion déléguée

Revenus et relevés

Quelle formule vous correspond ?

Conciergerie Airbnb

Comparaison rapide

Prêt à démarrer ?

Comment ça marche ?Notre méthode en 3 étapes

Votre estimation personnalisée en 2 minutes

Rencontre avec votre gestionnaire dédié

Ce qui se passe lors de l'échange

Prêt à discuter de votre projet ?

Lancement et premiers revenus

Création de votre stratégie locative

Valorisation visuelle de votre bien

Une gestion déléguée

Revenus et relevés

Quelle formule vous correspond ?

Conciergerie Airbnb

Comparaison rapide

Questions fréquentes

Combien de temps entre l'estimation gratuite et mes premiers revenus locatifs ?

Dois-je obligatoirement être présent lors de l'audit du bien (Étape 2) ?

Que se passe-t-il si je veux arrêter le service en cours de collaboration ?

Y a-t-il des frais cachés ou des frais d'activation que je dois connaître ?

Quelle est la différence concrète entre conciergerie Airbnb et gestion locative classique ?

Comment savoir quelle formule de conciergerie ou de gestion locative choisir pour mon bien ?

Prêt à démarrer ?

Questions fréquentes

Combien de temps entre l'estimation gratuite et mes premiers revenus locatifs ?

Dois-je obligatoirement être présent lors de l'audit du bien (Étape 2) ?

Que se passe-t-il si je veux arrêter le service en cours de collaboration ?

Y a-t-il des frais cachés ou des frais d'activation que je dois connaître ?

Quelle est la différence concrète entre conciergerie Airbnb et gestion locative classique ?

Comment savoir quelle formule de conciergerie ou de gestion locative choisir pour mon bien ?

Comment ça marche ?
Notre méthode en 3 étapes

Comment ça marche ?
Notre méthode en 3 étapes